Популярные сообщества
Пользователи онлайн
Все онлайн


Статьи 1 Статьи 2 Статьи 3 Статьи 4
Это интересно! Купидон сдает квартиру (8 фото) автор: mambuto
  В Салавате можно пожить в квартире любви. В Башкирии знают толк в уютных гнездышках. Посмотрите, что можно снять в центре Салават за 1600 рублей в сутки. Возможна почасовая оплата)). Хозяева отмечают, что на 14 февраля, 8 марта и Новый Год(почему?) оплата договорная.

5
нравится не нравится
Сп-раздел3 Риски при покупке квартир на поселке Котовского в Одессе автор: Novka

В поисках выгодного займа люди часто натыкаются на официальных сайтах банков на залоговое имущество. Это машины, квартиры, оборудование и даже земельные участки. Несмотря на привлекательные цены и простую процедуру покупки, есть ряд рисков, которые следует учитывать, чтобы не потерять свои деньги. Эксперты агентства "Авалон" озвучили самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в такой ситуации.

Риски есть

Перед тем, как купить квартиру на поселке Котовского в Одессе, следует тщательно изучить каталог предложений. Это позволит выбрать оптимальный вариант согласно имеющемуся бюджету. И если это делать через банк, то стоит знать о следующих рисках:

1. Банк получил залог по решению суда в личное распоряжение

Теперь взыскать долг кредитору можно через аукцион. И такой вариант для инвесторов максимально приемлемый, так как цена может упасть на 50%-70% от первоначальной стоимости, определяемой судом.

Но если отчуждение произошло без согласия заемщика, то в течение 3 месяцев с проведения торгов, человек может вернуть собственность обратно. Оспариванию будет подвергаться ипотечный договор, кредитное соглашение, действия исполнительных органов. Были случаи, что даже официальный аукцион из-за мелких недочетов в процедуре проведения признали недействительным.

2. Покупка новостроя у банка, получившего жилье в результате внесудебного порядка обращения взыскания банком на такую недвижимость

Речь идет о самой распространенном внесудебном способе, как исполнительная надпись нотариуса, которая делается на договоре ипотеки. После этого квартиру или дом можно выставлять на торги. Но и этот момент с легкостью можно оспорить в суде из-за нарушений условий уведомления заемщика о наличии задолженности, а также проблемах ее непогашения.

3. Смена имени должника в кредитном договоре

Этот вариант также может предлагаться отделением при покупке квартиры в Одессе. Тогда инвестор просто становится новым должником. Обременение остается, снять его можно только после полного закрытия долга.

Технически не каждый банк занимается переделкой всех бумаг, тогда потенциальный покупатель погашает задолженность за заемщика своими силами. После банк снимает обременение и заключается договор купли-продажи. Риск и в этом случае есть, так как собственник жилья просто может отказаться от подписания соглашения. Как вариант, перед любым погашением кредита на квартиру следует брать расписку от клиента банка о передаче денег. Еще поможет предварительный договор купли-продажи между заемщиком и новым покупателем (плательщиков) жилья.

Не стоит забывать о проверке прописанных на квадратных метрах несовершеннолетних детей и пожилых людей. После сделки выписать их будет еще труднее. И напоследок, если цена на понравившийся объект недвижимости от банка чересчур занижена, значит, имеют место скрытые недостатки жилья, о которых умалчивают.

5
нравится не нравится
Сп-раздел3 Преимущества сотрудничества с агентствами недвижимости автор: Novka

Вопрос недвижимости всегда носит серьёзный характер. Не важно, в какой роли вы выступаете (квартиросъёмщика, продавца, покупателя или арендодателя), ведь рисковать и полагаться только на свои силы – идея хоть и смелая, но не самая удачная. Лучше воспользоваться помощью профессиональных риелторов, которые благодаря своему опыту помогут избежать многих проблем, даже тех, которые не видны на первый взгляд.

Преимущества

Сотрудничество с агентством недвижимости имеет массу преимуществ:

  • Надёжность. Все объекты, предлагаемые риелтором, подвергаются тщательной оценке экспертов, поэтому любые недочёты квартиры сразу будут для вас явными, а попытка завысить рыночную цену со стороны продавца не увенчается успехом. Таким образом, вы сможете сэкономить куда большую сумму, чем заплатите за услуги риелтора. А защита от возможных проблем, которые часто всплывают после приобретения, сбережёт не только ваши деньги, но и нервы.
  • Время. Экономия коснётся также и вашего времени. Нет необходимости раз за разом отправляться на «подходящий объект», который к тому же не так уж и просто найти. Для профессионала, который на рынке недвижимости чувствует себя как рыба в воде, подобрать несколько вариантов, отвечающих заявленным критериям, – одна из самых простых задач. Специалист предварительно проверит, соответствует ли описание от продавца действительному положению дел, и только после этого пригласит вас на осмотр. Нередко в наработанной и регулярно пополняемой базе риелтора уже имеются подходящие и проверенные варианты, что, безусловно, сможет значительно ускорить покупку или продажу. На этом сайте вы можете ознакомиться с вторичным рынком Норильска.
  • Юридическая поддержка. Не все люди обладают достаточным уровнем знаний в сфере оформления сделок купли-продажи. В агентствах недвижимости обычно имеются свои юристы, которые сопровождают клиентов на всех этапах, гарантируют безопасность и прозрачность всех финансовых и юридических моментов.
  • Защита. Нередко квартиры сдаются без заключения договора и без привлечения агентства, и обычно всё это заканчивается очень печально. Когда вы придете в арендованную квартиру, вам могут сказать, что она и вовсе не сдаётся. Также владелец может просто в один день попросить вас покинуть помещение или, наоборот, – недобросовестные квартиранты могут испортить дорогостоящий ремонт, мебель, украсть ценную технику, просто скрыться, не заплатив полагающуюся сумму. Оформив всё через риелтора, можно быть уверенным, что вам не попадутся ни мошенники, ни бессовестные люди.

Недостаток сотрудничества с агентством, пожалуй, только один – услуги риелтора не бесплатные. Хотя не забывайте, что скупой платит дважды, и покупка или аренда недвижимости – это не тот случай, где стоит надеяться на удачу.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 23 января 2018 | Просмотры 248 [248] | Комментарии 0 [0] | [недвижимость] |
Картинки Кто готов выкупить королевскую халупу за 800 000 фунтов стерлингов? автор: Novka
Кто готов инвестировать в свое будущее? В качестве стабильной инвестиции можно рассмотреть покупку загородную усадьбу 12 века, некогда принадлежавшее Генриху Восьмому. Эта усадьба была конфискована в смутные годы в пользу церкви, а позже была законсервирована. Сейчас это отличное здание с шикарнейшей гостиной, пяти спальнями, библиотекой, отличным видом на приусадебный участок. Минус один - цена: 800 000 фунтов стерлингов. Кто готов?


5
нравится не нравится
Картинки Марина Эктон — украинка, купившая дом Ким Кардашян за 18 миллионов долларов автор: eznews
Украинка Марина Эктон за 17,8 миллионов долларов купила поместье в Калифорнии, США, ранее принадлежавшее Ким Кардашян и Канье Уэсту.
Ким и Канье продали недвижимость площадью 830 кв. метров почти вдвое дороже уплаченной 4 года назад суммы.


5
нравится не нравится
Это интересно! Жительница Перми накопила на остров в Тихом океане (6 фото) автор: mambuto
«Стоит только захотеть, и мечта может стать реальностью», – именно так считает жительница Перми Виола Новоселова. Она приобрела для себя остров в Тихом океане, на котором когда-то проходили съемки фильма «Голубая лагуна». Солнце, пальмы, тихий пляж – этот райский уголок буквально создан для того, чтобы забыть о заботах и релаксировать вдали ото всех.

5
нравится не нравится
Это интересно! Продается дом до отказа набитый клоунами (6 фото) автор: natysa
С улицы выставленный на продажу в канадском городе Брантфорде дом с двумя спальнями кажется ничем не примечательным, но только до тех пор, пока не взглянуть на его внутреннее убранство. Дело в том, что коттедж просто напичкан клоунами всех цветов и размеров. Бывшие жильцы собирали свою коллекцию на протяжении 25 лет.

5
нравится не нравится
Это интересно! Дом за один доллар, который теперь стоит 2,4 миллиона (11 фото) автор: mambuto
Семейная пара из США превратила заброшенный дом, купленный за один доллар, в роскошный объект недвижимости за 2,4 миллиона долларов. Джорджу и Нэнси Корбетт понадобилось семь лет упорного труда, включающего невероятное перемещение дома вверх по берегу залива Тампа на барже до Раскина, штат Флорида.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 24 ноября 2016 | Просмотры 6096 [6096] | Комментарии 0 [0] | [дом, недвижимость, стоимость] |
Звезды Джонни Депп выставил на продажу арт-пентхаус за 12,78 млн долларов (14 фото) автор: mambuto
Известный голливудский актер Джонни Депп, урегулировав бракоразводный процесс с бывшей супругой Эмбер Херд, выставил на продажу часть своего имущества, в том числе и шикарный пентхаус в центре Лос-Анджелеса. Роскошное жилье состоит из пяти квартир, которые объединены в один пентхаус общей площадью 1068 квадратных метров. По сути, апартаменты звезды телеэкрана представляют собой большую арт-студию, хотя отдельные комнаты выполнены в сдержанном стиле 30-х годов прошлого столетия. Помимо спален и гостиных в пентахусе есть терраса для отдыха, бассейн, комната для СПА процедур, каминная и зал для фитнеса. Новому владельцу жилье обойдется в 12 780 000 долларов, при желании можно купить отдельную квартиру, отгородив ее от остальных четырех квартир.

5
нравится не нравится
Это интересно! Небольшие, но уютные домики (31 фото) автор: lavelas
Сегодня все больше людей в США предпочитают жить в небольших пространствах. Эта тенденция становится настолько популярной, что даже имеет название "the tiny house movement". Это общественное движение людей, которые предпочитают жить в небольших домах. Если типичный американский дом имеет площадь около 240 квадратных метров, то у обычного небольшого домика площадь 10-40 кв. метров.


5
нравится не нравится
Это интересно! Взгляните, как выглядит дом, в котором ничего не менялось вот уже 40 лет (11 фото) автор: mambuto
Этот просторный американский дом, расположенный в штате Массачусетс, казалось бы, ничем не отличается от многих других. Но есть у него кое-какой секрет.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 2 сентября 2016 | Просмотры 12152 [12152] | Комментарии 4 [4] | [дом, недвижимость, изменения] |
Это интересно! Что можно купить за $300 тысяч в разных уголках мира (15 фото) автор: maxcore
Пожалуй, каждого интересуют соседние и далёкие страны. Порой мы прилетаем из отпуска и планируем переехать в другое место. Иногда новый виток остаётся только фантазией, но мечтать о жизненных переменах всегда приятно.

Финляндия, Мянтюхарью — $298530 (€269000).

5
нравится не нравится
Читать далее... | 18 июля 2016 | Просмотры 12798 [12798] | Комментарии 4 [4] | [покупка, недвижимость] |
Это интересно! Страны с самой дорогостоящей недвижимостью в мире (11 фото) автор: maxcore
Сегодня страны развиваются с бешеной скоростью. С каждым днем недвижимость все дороже и дороже, а цены на жилье премиум класса взлетают с немыслимой скоростью. Так стоит ли вкладывать свои средства в недвижимость? Безусловно, но есть такие страны, где раскошелиться придется на кругленькую сумму. Где же поселиться с блеском? Читайте в этом обзоре!

5
нравится не нравится
Приколы Кажется смешным, но люди берут (1 фото, видео и 4 скрина) автор: Novka
Вице-премьеру Игорю Шувалову показали квартиры площадью 20 квадратных метров, и ему показалось смешным, что их кто-то покупает. Он именно так и сказал: «Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья». Учитывая, что люди чаще всего выбирают небольшие квартиры не от лучшей жизни, а сам Шувалов арендует дом на полторы тысячи квадратных метров в Австрии и квартиру в Великобритании, слова Шувалова прозвучали издевательски. В твиттере ему уже предлагают посмеяться над маленькими зарплатами, российскими машинами и разбитыми дорогами. Видео и цитаты далее.


11
нравится не нравится
Это интересно! Прекрасные образчики лондонской недвижимости (25 фото) автор: maxcore
Сегодняшний пост будет скорее не для жителей Лондона, а для гостей британской столицы и для тех, кто думает в эту самую столицу переехать. Хотя, не исключаю, что и ныне живущие тут почерпнут для себя что-то новое. Естественно ты скорее всего наслышан о дороговизне аренды лондонского жилья и частом несоответствии цены и качества. Мне тут как раз давеча пришлось делать мониторинг рынка недвижимости, поэтому я решил отобрать для тебя самые восхитительные, на мой взгляд, образцы. Предваряя сразу крики возмущения и обвинения в попытке очернить этот прекрасный город, спешу заметить, что выборка бралась только по критерию не больше £1’300 в месяц в интересных для меня районах не далее зоны 2 и продемонстрированные ниже варианты не полностью отображают текущую ситуацию на рынке, а лишь мое субъективное мнение.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 25 марта 2016 | Просмотры 6724 [6724] | Комментарии 3 [3] | [Лондон, недвижимость] |
Сп-раздел2 Аутсайдеры рынка недвижимости. автор: Novka
Почему один товар быстро распродают, а другой пылиться месяцами на прилавке? Рынку недвижимости так же присуща такая тенденция.
5
нравится не нравится
Это интересно! Крохотный треугольный дом с впечатляющей внутренней обстановкой (16 фото) автор: priest
Этот удивительный проект был разработан японским архитектурным бюро Mizuishi Architect Atelier. Небольшой дом построен на узкой треугольной площадке и занимает всего 29 квадратных метров.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 13 января 2016 | Просмотры 16080 [16080] | Комментарии 7 [7] | [дом, обстановка, недвижимость] |
Это интересно! Двухспальная квартира 20-летней супермодели Джиджи Хадид, проданная за 2,3 млн. долларов (7 фото) автор: mambuto
Для Джиджи Хадид начало 2016 года стало чрезвычайно удачным. Как сообщается, 20-летняя супермодель в начале января продала свою квартиру площадью 86 кв. метров в нижнем Манхэттене за 2,3 млн. долларов.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 11 января 2016 | Просмотры 13464 [13464] | Комментарии 6 [6] | [квартира, недвижимость] |
Истории из жизни «Умный дом» за 35 миллионов долларов (24 фото) автор: mambuto
Проектировать и строить дом своей мечты Майкл Барник — бывший сотрудник Apple — начал еще в 2005 году. Находится особняк в Санта-Барбаре, штат Калифорния, и стоит 35 миллионов долларов.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 22 сентября 2015 | Просмотры 8402 [8402] | Комментарии 1 [1] | [дом, недвижимость, стоимость] |
Это интересно! Жилье за 1000 долларов в месяц в разных странах мира (8 фото) автор: lavelas
Рынок недвижимости в каждом государстве диктует свои правила. В одной стране за 1000 у.е. можно снять лишь однушку на окраине города, в другой – целые хоромы. Фотографии жилья из реальных объявлений с условиями проживания в этом посте.

5
нравится не нравится
Это интересно! Вид за 22 миллиона долларов (71 фото) автор: maxcore
Много я видел видов в Нью-Йорке, но этот пока круче всех. Не так давно я рассказывал новом жилом небоскребе One57 который побил рекорд на рынке нью-йоркской недвижимости - пентхаус на последних этажах был продан за 100 миллионов долларов. Так вот на днях у меня выдалась уникальная возможность побывать в этом доме. Почему уникальная? Да потому, что попасть в такое место не зная кого-то из жильцов просто невозможно. Вы не найдете фотографий интерьеров многих дорогих и известных домов Нью-Йорка просто потому, что их нет в интернете. Что-то может появится при продаже, но и то бывает редко и будет снято так, что получить представление о том, как там на самом деле не получится. А тут информация, что называется, из первых рук.

Редкий случай, когда на фото помимо Нью-Йорка есть еще и я.

11
нравится не нравится
Это интересно! Квартира в Риме, площадью всего 7 кв. метров (14 фото) автор: lavelas
В самом центре Рима, в нескольких шагах от Пантеона и площади Святого Петра, расположен крохотный домик.

11
нравится не нравится
Читать далее... | 24 апреля 2015 | Просмотры 18710 [18710] | Комментарии 10 [10] | [квартира, недвижимость, Рим] |
Это интересно! Что бы мы все так жили! (30 фото) автор: maxcore
Очередная подборка красивых домов и особняков на любой вкус 

5
нравится не нравится
Читать далее... | 13 апреля 2015 | Просмотры 8188 [8188] | Комментарии 2 [2] | [дом, строение, недвижимость] |
Это интересно! Просторный частный дом Difficult Run от студии Robert M. Gurney (34 фото) автор: priest
Архитектурная студия Robert M. Gurney выполнила дизайн современного частного дома в городе Маклин, Вирджиния, США. Дом построен на просторном участке со склонами и деревьями. В рамках проекта выполнена полная реконструкция старого дома и его расширение, плюс отдельный гараж и гостевой дом, а также полный ре-дизайн ландшафта.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 7 апреля 2015 | Просмотры 6884 [6884] | Комментарии 4 [4] | [дом, дизайн, недвижимость] |
Это интересно! Самая дорогая недвижимость в Нью-Йорке (16 фото) автор: natysa
Небоскреб One57, построенный рядом с Центральным парком, теперь считается самой дорогой недвижимостью в Нью-Йорке, поскольку пентхаус в этом доме был продан за рекордную сумму в 100,5 миллионов долларов. Покупатель столь дорогой недвижимости остается загадкой, как и большинство владельцев квартир в этом доме, которые предпочитают сохранить свою конфиденциальность. Смотрите как выглядит самая дорогая недвижимость в Нью-Йорке.

9
нравится не нравится
Читать далее... | 26 января 2015 | Просмотры 9308 [9308] | Комментарии 9 [9] | [недвижимость, Нью-Йорк] |
Это интересно! Рублевский золотой дворец за сотню лимонов баксов (24 фото) автор: priest
Санкции и падение рубля заставили поджать пояса российскую элиту. На сайте международного агентства недвижимости Sotheby's International Realty появилось объявление о продаже дома в новом закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на Рублевке. Домом, правда, этот дворец не поворачивается язык назвать. Стоимость, к слову, 100 000 000 долларов. Сомневаюсь, что кто-то из зарубежных инвесторов купит недвижимость с таким безвкусным интерьером. У меня в глазах зарябило, если честно.

21
нравится не нравится
Читать далее... | 31 декабря 2014 | Просмотры 22524 [22524] | Комментарии 11 [11] | [дворец, стоимость, недвижимость] |
Это интересно! Загородный дом с 'летящим' дизайном (20 фото) автор: natysa
В горной местности штата Калифорния (США) появился оригинальный загородный деревянный особняк. Хозяева хотели «сбежать» от городской суеты и вернуться к природным истокам. Их желание архитекторы осуществили в динамичном дизайне дома, напоминающем крыло самолета, «улетающего» от проблем и забот окружающего мира.

17
нравится не нравится
Это интересно! Страны, где можно себе купить настоящий замок (21 фото) автор: natysa
Если кто-нибудь мечтал жить в сказке, то покупка замка, возможно, на шаг приблизит к мечте. Сегодня не надо захватывать или получать в наследство землю, чтобы жить в своем маленьком королевстве, так как многовековые замки выставляются на продажу по всему миру каждый день. И покупателю не обязательно быть наследником или миллионером, чтобы купить замок. Его можно купить по цене апартаментов на Манхеттене или даже дешевле, но зато с антикварной мебелью, фресками и достойным только королей видом на окрестности.

5
нравится не нравится
Это интересно! Жилье в разных странах за миллион долларов (16 фото) автор: logout
Недвижимость стоимостью в миллион долларов считается роскошной, однако жилье, которое можно купить за эти деньги в разных странах отличается. Например, в Нью-Йорке средняя цена жилья составляет 1,2 миллиона долларов, поэтому на миллион можно купить квартиру с одной спальней, тогда как в Буэнос-Айресе удастся приобрести роскошные апартаменты. Представляем обзор домов и квартир в разных странах мира, которые можно купить за 1 млн долларов.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 14 октября 2014 | Просмотры 13944 [13944] | Комментарии 6 [6] | [квартиры, миллион, недвижимость] |
Это интересно! Самые яркие предложения от американских риелторов (13 фото) автор: natysa
Уважающий себя риелтор никогда не откажется продавать недвижимость, какой бы она ни была, ведь на любой товар найдется покупатель. Поэтому на американских досках объявлений зачастую появляются фотки очень уж ярких домов - со свастиками на стенах, выбитыми стеклами и стенами, увешанными охотничьими трофеями или жутковатыми масками.

5
нравится не нравится
Читать далее... | 19 августа 2014 | Просмотры 11878 [11878] | Комментарии 4 [4] | [дома, предложения, недвижимость] |
Это интересно! Все по 500 000$ (17 фото) автор: mambuto
Давайте посмотрим, какую недвижимость можно приобрести за 500 000 долларов в разных уголках мира.

5
нравится не нравится